Ab Januar 2025 gilt die Pflicht zur Installation von Ladestationen bei Neubauten mit größerer Parkplatzkapazität. Wir beraten Sie, was zu tun ist, damit Ihre Projekte den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und gleichzeitig auf die künftige Nachfrage vorbereitet sind.
Planen Sie einen Neubau oder eine umfangreiche Sanierung eines Nicht-Wohn- oder Wohngebäudes? Neben der Erfüllung der neuen Gesetzgebung kann die Ladeinfrastruktur die Attraktivität Ihrer Gebäude steigern und neue Kunden anziehen.
Neue Regeln für Ladestationen – übersichtlich dargestellt
Gemäß den neuen gesetzlichen Vorschriften müssen Gebäude mit einer größeren Anzahl von Parkplätzen Anforderungen an die Vorbereitung oder Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge erfüllen. Diese Pflichten unterscheiden sich je nach Gebäudetyp und Anzahl der Parkplätze.
Wohngebäude
Vorbereitung für jeden Parkplatz: Neue Wohngebäude mit mehr als 10 Parkplätzen müssen mit Kabelkanälen für alle Parkplätze ausgestattet sein. Dadurch wird es möglich sein, jeden Parkplatz künftig mit einer eigenen Station auszustatten.
Sanierungen: Die Vorbereitungspflicht gilt auch für bestehende Gebäude, wenn wesentliche Änderungen an Parkflächen oder Elektroinstallationen vorgenommen werden.
Nicht-Wohngebäude
Mindestens eine Ladestation: Alle Nicht-Wohngebäude (Hotels, Büros oder Einkaufszentren) mit mehr als 20 Parkplätzen müssen bei Fertigstellung mit mindestens einer Ladestation ausgestattet sein.
Kabelkanäle für Erweiterung: Wie bei Wohngebäuden müssen Parkflächen mit Kabelkanälen für künftige Erweiterungen ausgestattet sein. Bei Nicht-Wohngebäuden genügt es, Kabelkanäle für jeden fünften Parkplatz vorzubereiten.
Erleichterungen für Gebäudeeigentümer
Die neue Gesetzgebung berücksichtigt, dass nicht alle Projekte die Anforderungen an die Installation von Ladestationen ohne erhebliche finanzielle Belastung erfüllen können. Daher sind in den Vorschriften direkt Ausnahmen verankert, die einigen Gebäudeeigentümern Erleichterung verschaffen können.
Wenn die Kosten für die Installation der Ladeinfrastruktur bei einer Sanierung 7 % der Gesamtkosten der Bauänderung übersteigen würden, ist der Eigentümer nicht verpflichtet, die Anforderungen zu erfüllen. Zu den Kosten zählen nicht nur die für den Erwerb und die Installation des Ladepunkts, sondern auch für Anpassungen der Elektroverteilung.
Ladeinfrastruktur? Ihr Wettbewerbsvorteil
Die Investition in Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge sollten Sie nicht nur als Erfüllung des gesetzlichen Minimums betrachten. Sehen Sie darin vielmehr eine Chance, die Attraktivität und den Wert Ihrer Gebäude in den Augen von Mietern, Kunden und Investoren zu steigern.
1. Sie steigern den Immobilienwert – Gebäude mit moderner Ladeinfrastruktur werden nicht nur für Ihre Mieter attraktiver, sondern auch bei einem möglichen Verkauf. Ladestationen zeigen, dass Sie an die Zukunft und einen nachhaltigen Ansatz denken.
2. Sie gewinnen B2B-Kunden – Für Hotels, Bürokomplexe oder Einkaufszentren ist die Verfügbarkeit von Elektrofahrzeug-Ladestationen ein zunehmend häufiges Kriterium. Ladestationen können ein entscheidender Faktor für Ihre Kunden oder Geschäftspartner sein.
3. Sie reagieren auf die wachsende Nachfrage – Die Zahl der Elektrofahrzeuge wächst stetig. Der Druck auf die Verfügbarkeit von Ladeinfrastruktur wird in Zukunft noch stärker werden. Gebäude ohne diese Möglichkeit können schnell an Wettbewerbsfähigkeit verlieren.
4. Sie gehen einen Schritt Richtung Nachhaltigkeit – Ladestationen stärken die Wahrnehmung Ihrer Gebäude als modern und umweltfreundlich. Das wird nicht nur von Kunden, sondern auch von Ihren Mitarbeitern geschätzt.
Denken Sie voraus und arbeiten Sie mit Experten zusammen
Wenn Ihnen der Bau eines neuen Gebäudes oder eine größere Sanierung bevorsteht, bereiten Sie sich rechtzeitig auf die neuen Pflichten vor. Mit uns bewältigen Sie den gesamten Prozess der Infrastrukturrealisierung ohne unnötige Verzögerungen und Sorgen. Unsere umfassende Lösung umfasst alle Schritte, die für die Schaffung einer zuverlässigen Ladeinfrastruktur erforderlich sind, die sowohl den gesetzlichen Anforderungen als auch Ihren Bedürfnissen entspricht. Wir denken auch an Bauträger oder Architekten.
Kontaktieren Sie uns und gemeinsam entwerfen wir eine Lösung, die Ihnen einen Vorsprung vor der Konkurrenz verschafft. Mit unserem Team von Spezialisten sind Sie nicht nur auf die aktuellen gesetzlichen Anforderungen vorbereitet, sondern auch auf zukünftige Herausforderungen im Bereich der Elektromobilität.
Autor
Filip Zapletal
