Ladestationen für Wohngebäude und Wohnungseigentümergemeinschaften
Jeder Eigentümer lädt an seinem eigenen Stellplatz. Der vorhandene Hausanschluss reicht in den meisten Fällen aus, der Verbrauch wird an jeder Station separat gemessen, und in die Eigentümerversammlung gehen Sie mit fertigen Unterlagen.
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Für den Beirat der WEG
Drei Fragen, die entscheiden
Hausanschluss, Abrechnung und die Zustimmung der übrigen Eigentümer — auf diesen drei Dingen steht ein Projekt im Wohngebäude.
Hausanschluss
„Reicht der Hausanschluss dafür aus?“
In den meisten Häusern reicht er aus. Das dynamische Lastmanagement (DLM) beobachtet laufend den Verbrauch des Gebäudes und verteilt auf die Ladestationen nur die Leistung, die gerade niemand sonst nutzt. Steigt der Verbrauch im Haus, drosseln die Stationen. Nachts laden sie mit voller Leistung.
Der Wert der Hauptsicherung muss deshalb nicht erhöht werden, und die Eigentümer vermeiden auch die dauerhaft höhere monatliche Zahlung für die reservierte Leistung. Genau das ist die größte Sorge, mit der Beiratsmitglieder zu uns kommen. Das System bewältigt auch den schrittweisen Ausbau — von zwei Stationen bis zur kompletten Tiefgarage.
Der Hauptsicherungsautomat bleibt unverändertAbrechnung
„Wie rechnen wir den Verbrauch gerecht ab?“
In die Eigentümerversammlung bekommen Sie von uns alles, was für die Entscheidung nötig ist: den technischen Entwurf, das Budget und Antworten auf die Fragen, die bei der Abstimmung üblicherweise kommen.
Vorteile für Wohngebäude
Einfaches und übersichtliches Laden in Wohngebäuden
DLM für WEGs
Dynamisches Lastmanagement verteilt die Leistung auf alle Ladepunkte. Keine teuren Anschlusskapazitätserweiterungen nötig.
Individuelle Verbrauchsmessung
Jede Station misst den Verbrauch separat. Übersichtliche Berichte für die Abrechnung einzelner Eigentümer. Verschiedene Tarifoptionen.
Schrittweise Erweiterung
Beginnen Sie mit weniger Stationen und erweitern Sie nach Bedarf. Mit vorbereiteter Verkabelung für weitere Stellplätze ist eine neue Station vor allem Montage. Das Lastmanagement (DLM) braucht dazu eine Messung an der Hauptzuleitung des Hauses und ein gemeinsames Datennetz, in dem sich Stationen und Steuermodul sehen.
Autorisierter Zugang
Wir stellen die Station so ein, dass sie nur mit einer registrierten RFID-Karte lädt (ab Werk ist die Autorisierung ausgeschaltet). Der Verbrauch wird pro Karte erfasst.
Cloud-Verwaltung
Einfache Administration über MyBox Cloud. Übersicht über Nutzung, Verbrauch und Status aller Stationen an einem Ort.
Ablauf
So läuft die Zusammenarbeit
Von der ersten Begehung des Hauses bis zu regelmäßigen Verbrauchsberichten
Beratung und Begehung des Hauses
Wir beurteilen unverbindlich Hauptsicherung, Leitungen, Garagen und die Stellen zum Laden. Wir stellen fest, wie viele Stationen sich sofort anschließen lassen und was für eine weitere Erweiterung nötig ist.
Lösungsentwurf und Angebot
Sie erhalten einen konkreten Entwurf: Anzahl und Platzierung der Stationen, die Art der Leistungssteuerung, das Abrechnungsmodell und den Preis — in einer Form, die Sie den Eigentümern direkt vorlegen können.
Genehmigung in der Eigentümerversammlung
Wir liefern die Unterlagen für die Versammlung und helfen, Fragen der Eigentümer zu beantworten. Am häufigsten geht es um die Kapazität des Hausanschlusses, um die Abrechnung und darum, wer die Installation bezahlt.
Installation mit minimalem Eingriff in den Betrieb
Montage, Anschluss, Prüfung und Einrichtung des Systems. Die Eigentümer können die Garagen die ganze Zeit über normal nutzen.
Betrieb, Service und Berichte
Wir überwachen die Stationen aus der Ferne und lösen die meisten Störungen ohne Anfahrt. Einen Verbrauchsbericht für die Abrechnung erstellt der Beirat jederzeit aus einer Vorlage in der MyBox Cloud; er kommt per E-Mail.
Fallstudie
SVJ Trnkovo náměstí, Prag: 36 Ladestationen in der Tiefgarage
Ein Wohngebäude im Prager Stadtteil Barrandov hat rund 15 % der Stellplätze mit intelligenten MyBox-Plus-Wallboxen ausgestattet. Für die gleichmäßige Leistungsverteilung sorgt MyBox Smart Load Management, jede Station misst den Verbrauch mit einem geeichten Zähler, und der Zugang ist nur für berechtigte Nutzer möglich.
- Ladestationen
- 36
- Anteil ausgestatteter Stellplätze
- ~15 %
- Lastmanagement
- MyBox Smart Load Management
- Verbrauchsmessung
- geeichter Zähler in jeder Station
Förderung und Finanzierung — Klartext
Eine direkte Förderung für Ladestationen in Wohngebäuden ist derzeit nicht ausgeschrieben.
bis November 2025
Zuschuss von 25 000 Kč je Ladepunkt
Nová zelená úsporám förderte damals Ladepunkte in Wohngebäuden.
jetzt · geprüft
Keine direkte Förderung ausgeschrieben
In der aktuellen Etappe von Nová zelená úsporám ist eine Ladestation für WEG nur zusammen mit Photovoltaik förderfähig, als zinsgünstiges Darlehen, nicht als Zuschuss.
weiter
Wir verfolgen den Stand für Sie
Förderprogramme ändern sich laufend; die Bedingungen für Mehrfamilienhäuser prüfen wir regelmäßig.
Dank der Leistungssteuerung bleiben die Infrastrukturkosten auch ohne Förderung niedrig. Den teuersten Posten — die Erhöhung des Werts der Hauptsicherung und die damit dauerhaft höheren monatlichen Zahlungen — müssen Sie in der Regel gar nicht angehen.
Für Portfolioverwalter
Für Hausverwaltungen und Wohnungsgenossenschaften
Sie verwalten mehrere Häuser? Sie sehen alle in einem einzigen Konto. MyBox Cloud kann einzelne Objekte trennen und aus einer Vorlage für jedes Haus einen eigenen Verbrauchsbericht erstellen, den Sie per E-Mail erhalten. Rollen für Techniker und Buchhaltung richtet MyBox auf Anfrage ein.
Verwaltung aller Objekte von einem Ort aus, mit getrennten Rechten für die einzelnen Häuser.
Unterlagen für die Abrechnung gegenüber den Eigentümern: Bericht für einen frei wählbaren Zeitraum aus einer Vorlage, Export nach CSV oder XLSX.
Für Wohngebäude
Warum Wohnungseigentümergemeinschaften MyBox wählen
Wir sind ein tschechischer Hersteller. Wir entwickeln, fertigen, installieren, betreiben und warten die Stationen — einschließlich eigener Software für die Verwaltung. Ein Unternehmen, eine Verantwortung.
Eigene Entwicklung und Fertigung in Tschechien
Geeichte Messung: MID-Zähler, geprüft vom Tschechischen Metrologieinstitut
01Schafft unsere Elektroinstallation das Laden?
In der ganz überwiegenden Mehrheit der Häuser ja, und zwar ohne Erhöhung des Werts der Hauptsicherung. Das dynamische Lastmanagement verteilt auf die Stationen nur die Leistung, die das Haus gerade nicht nutzt, und überwacht die Hauptsicherung. Die konkrete Beurteilung Ihrer Entnahmestelle ist Teil der unverbindlichen Beratung.
02Wie wird gegenüber den einzelnen Eigentümern abgerechnet?
Jede Station hat einen eigenen geeichten Zähler, und der Verbrauch wird einem konkreten Nutzer zugeordnet. Aus der MyBox Cloud exportieren Sie eine Übersicht für den gewählten Zeitraum und übernehmen sie in die Abrechnung — ob Sie direkt fakturieren oder über Vorauszahlungen für Dienstleistungen. Das Modell wählt Ihre WEG.
03Müssen alle Eigentümer der Installation zustimmen?
Die Zustimmung wirklich aller Eigentümer ist in der Regel nicht nötig — über Änderungen am Gemeinschaftseigentum entscheidet die Versammlung mit der nach Gesetz und Ihrer Satzung erforderlichen Mehrheit. Wir bereiten Ihnen Unterlagen vor, mit denen Sie den Vorschlag in der Versammlung vertreten.
04Können wir mit zwei Stationen beginnen und schrittweise erweitern?
Ja, das ist das häufigste Vorgehen. Die Installation wird so entworfen, dass das Hinzufügen einer weiteren Station nur noch Montage bedeutet — die Kabelvorbereitung und die Leistungssteuerung ändern sich durch die Erweiterung nicht. Bezahlt werden Stationen für tatsächliche Interessenten, nicht Infrastruktur auf Vorrat.
05Wie verhindern wir, dass jemand Fremdes lädt?
Ab Werk lädt die Station ohne Autorisierung, deshalb stellen wir sie bei der Inbetriebnahme auf registrierte RFID-Karten um. Wer keine Karte hat, lädt nicht. Jeder Ladevorgang wird einer konkreten Karte zugeordnet, sodass sich der Verbrauch nicht auf den Nachbarn schieben lässt.
06Gibt es eine Förderung für Ladestationen für WEGs?
Eine direkte Förderung nicht. Nová zelená úsporám bietet WEG ein zinsgünstiges Darlehen, in dem eine Ladestation nur zusammen mit Photovoltaik förderfähig ist (mindestens 5 kWp, an mindestens zwei Wohnungen angeschlossen). Mehr im Abschnitt Förderung und Finanzierung oben.
07Wer kümmert sich um den Betrieb und was passiert bei einer Störung?
Die Stationen stehen unter Fernüberwachung. Die meisten Probleme erkennen und lösen wir aus der Ferne. Wird ein Techniker gebraucht, kommt unser eigener Service — wir fertigen die Stationen selbst und warten daher weder auf Teile noch auf Dritte.
08Was kostet das?
Der Preis setzt sich zusammen aus den Stationen (Wallbox MyBox Plus mit geeichter Messung ab 33 500 Kč ohne MwSt.) und der Installation, die bei jedem Haus anders ausfällt — sie hängt von der Länge der Kabeltrassen und vom Zustand der Leitungen ab. Deshalb beginnen wir mit einer Begehung, und Sie erhalten ein auf Ihr Haus zugeschnittenes Angebot, das Sie den Eigentümern direkt vorlegen können.